Vosges - Châtenois (88170) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie avec logement de fonction et murs commerciaux à seulement quelques minutes de Vittel, Contrexéville, Mirecourt et de l'autoroute a31.
Un ensemble comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie - pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.
Idéalement située, dans un beau bourg dynamique du sud-ouest vosgien, cette affaire profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de Vittel et Contrexéville, réputées pour leurs stations thermales, leurs casinos, leurs complexes de loisirs et leurs nombreux événements touristiques.
L'établissement bénéficie également de la proximité :
- du circuit international de Vittel-Mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes ;
- De l'aéroport Épinal-Mirecourt ;
- Des principales zones d'activités économiques du secteur ;
- d'un axe de passage reliant Neufchâteau, Mirecourt, Vittel et Nancy ;
- D'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage, touristique et professionnelle.
L'ensemble comprend :
Partie commerciale :
- Magasin de vente,
- Laboratoire de fabrication,
- Fournil,
- Espaces de stockage et réserves,
- Locaux techniques,
- Garage et dépendances.
Partie habitation :
Un véritable logement familial attenant à l'exploitation comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Cuisine équipée,
- Salon,
- Salle à manger avec cheminée,
- Salle de bains.
Niveau inférieur :
- Couloir de distribution,
- 4 chambres,
- Salle de bains,
- Cave,
- Cellier,
- Pièces annexes,
- Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Grenier :
- Important potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou logement complémentaire.
Les atouts :
- Murs et fonds vendus ensemble.
- Clientèle fidèle implantée depuis de nombreuses années.
- Secteur peu concurrentiel.
Important potentiel de développement :
- Possibilité d'élargir l'offre (snacking, traiteur, dépôt colis, point relais, épicerie, salon de thé, etc).
Grand logement familial sur place. Stationnement facile. Dépendances et espaces de stockage.
Potentiel touristique grâce à la proximité de Vittel, Contrexéville, Mirecourt et du circuit international "auto - moto'.
Convient parfaitement à un couple de professionnels ou à un projet de reconversion.
Une opportunité permettant de devenir pro priétaire à la fois de votre outil de travail et de l'habitation.
Dossier complet, bilans, renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous.
