A vendre une boulangerie - pâtisserie située sur une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale ; emplacement N°1 en angle, à quelques encablures de la plage.
Grande possibilité de parking pour les clients.
Présence de 3 campings pour une activité saisonnière soutenue.
Surface commerciale de 25 m² avec labo de 110 m² et une cave.
Matériel entretenu.
Garage privé et entrée privative.
5 semaines de congés / an.
CA moyen sur 3 ans de 155 K€.
EBE 2022 de 30 K€.
CA boulangerie de 54 K€, CA pâtisserie de 30 K€ et CA viennoiserie de 60 K€.
Logement de fonction de 120 m² à disposition.
Loyer de 1309 € /mois pour le fonds ainsi que l'appartement.
Taxe foncière de 1710 € /an à la charge.
Possibilité de développement notamment sur la partie snacking.
Idéal pour un couple.
- Prix FAI de 141 700 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 9% TTC du prix du bien hors les honoraires.
- Prix du bien hors les honoraires : 130 000 €.