Isère - Beaufort (38270) : Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme / Isère, à vendre le fonds de commerce d'une boulangerie - pâtisserie bénéficiant d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients.
C'est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.
Un outil de travail complet et de haute qualité.
L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :
- Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m2 dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur.
- Espace extérieur privilégié : Une belle terrasse de 150 m2 (sur une surface extérieure globale de 220 m2), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place.
- Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau.
- Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle.
Performances financières solides et régulières.
L'affaire démontre une très bonne santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :
- Chiffre d'affaires : plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte.
- Loyer maîtrisé : fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m2 avec terrasse et parkings.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement N°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale.
- Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel.
- Atout terrasse : 150 m2 d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage.
Performance : - CA élevé supérieur à 750 000 € HT avec une très belle trajectoire de croissance.
Une boulangerie - pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale.
