Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clés en main avec terrasse et visibilité maximale ! Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C'est une véritable affaire clés en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir. Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables : Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64m2 dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur. Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150m2 (sur une surface extérieure globale de 220m2), idéal pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place. Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau. Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle. Performances financières solides et régulières. L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires : Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 HT (751 400 HT contre 689 700 HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte. Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 HT / mois (34 000 HT / an) pour une surface totale de 250m2 avec terrasse et parkings. . Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE : Emplacement no1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale. Boutique clés en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel. Atout terrasse : 150m2 d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage. Performance : chiffre d'affaires élevé supérieur à 750 000 HT avec une très belle trajectoire de croissance. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement. Votre conseiller Alpes immo consulting : Franck MenardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527717102 RCP RCACO-26-033713
Surface commerciale : 250 m²
