La Tour-du-Pin (38110) : A céder fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur d’une commune dynamique du Nord-Isère.
Jouissant d'une bonne notoriété locale et d'une visibilité optimale en centre-bourg, l'établissement s'appuie sur une clientèle fidèle et sur la proximité de commerces attractifs.
Performances financières et équipe :
Chiffre d’affaires (CA) : activité stable s’élevant à 395 000 € HT (405 000 € HT lors de l’exercice précédent).
Rentabilité : EBE reconstitué performant de 91 000 €, garantissant un modèle économique solide et un retour sur investissement rapide.
équipe en place : un pâtissier qualifié, une vendeuse à temps plein et une vendeuse à temps partiel.
Motif de cession : déménagement familial des dirigeants actuels.
Outil de travail, logement et aspect immobilier.
Surface professionnelle : 200 m2 fonctionnels, ergonomiques et entièrement équipés pour une fabrication 100 % artisanale.
Logement de fonction : un appartement de 3 chambres situé à l’étage est disponible avec un bail dédié de seulement 400 €/ mois, idéal pour s’installer sereinement sur place.
Stationnement : parking commun situé à proximité immédiate pour la clientèle.
Loyer commercial : attractif, à 1 300 € HT/ mois (15 600 € HT/an).
Opportunité patrimoniale : possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.
Organisation et qualité de vie :
Fermeture hebdomadaire : le lundi toute la journée, ainsi que tous les samedis et dimanches après-midi libres.
Congés annuels : 4 semaines de fermeture par an (2 semaines en été, 1 semaine en novembre et 1 semaine en février).
Effectif total : 4.

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²

Points fort :

Bonne rentabilité : EBE élevé au regard du chiffre d’affaires.
Installation facilitée : logement spacieux de 3 chambres à l’étage avec un loyer modique de 400 €/ mois.
Rythme de travail préservé : week-ends libérés en fin de journée et fermeture le lundi.
Potentiel patrimonial : achat du fonds et des murs envisageable.

Loyer mensuel : 1 300 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui