Proche de l'avenue de Versailles/Porte de Saint Cloud, la Boulangerie-Pâtisserie comprend au rez-de-chaussée une boutique de vente en angle de rue et un laboratoire de pâtisserie. Au sous-sol, auquel on accède par un escalier, ouvrant dans la boutique, un local four à pain. Au premier étage, un appartement à usage d'habitation de deux pièces principales d'une surface de 40m2. La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité dont un four Bongard de 5 étages. La boulangerie-pâtisserie est fermée le lundi. Facilité de stationnement et accès PMR. UN CDI vendeuse uniquement le matin, l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie étant faite par le couple propriétaire du fonds. Le loyer de la boulangerie et de l'appartement est de 3 856 €/mois HT Les charges mensuelles sont de 400 € ainsi qu'une provision sur l'eau de 180 € /mois. Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du premier janvier 2019 pour s'achever le 31 décembre 2028. Pour 2025, le chiffre d'affaires est de 355 000 €, l'EBE est de 31 300 € et le résultat de 24 500 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 352 800 € TTC honoraires d'agence inclus. Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 153 m²
