Vente de boulangerie / pâtisserie - littoral Var-Ouest.
Prix très bas - vente urgente pour raisons personnelles.
Les exploitants, en place depuis seulement 15 mois, doivent céder rapidement.
Une opportunité pour s'implanter à faible coût dans un secteur très recherché.
Caractéristiques :
- Boutique d'environ 22 m2 avec terrasse, fournil et laboratoire de 70 m2, appartement de fonction t3 48 m2.
- Parking privatif.
- Pas encore de bilan disponible.
- CA HT projeté sur 12 mois pleins : 170 keuros.
Atouts :
- Un quartier résidentiel dynamique, situé sur un axe très fréquenté (environ 6 000 véhicules / jour) menant vers les plages.
- Environnement commercial de qualité : Tabac, pharmacie, épicerie, écoles à proximité.
- Commerce refait à neuf en 2024 : Normes, électricité, matériel, éclairages, enseignes LED.
- Terrasse privée.
- Bail récent avec un loyer raisonnable.
- Appartement t3 offrant un logement d'appoint ou un potentiel d'agrandissement de la surface de vente.
- Valeur de reprise basse, essentiellement celle du matériel.
- Aucun salarié à reprendre.
Opportunité : Affaire 100 % clé en mains, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer rapidement avec un apport conseillé d'environ 40 000 Euros.
