Nice (06000) : A vendre boulangerie-pâtisserie située dans un emplacement privilégié, au centre-ville.
Située dans un secteur prisé, à fort passage piéton, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec terrasse ensoleillée.
Entièrement équipée et bien agencée, elle offre un fort potentiel de développement.
CA 2024: 439 000 € HT.
12 % pâtisserie, 11 % pain, 22 % viennoiserie, 29 % traiteur salé, 20 % boissons, 6 % divers (produits secs, glaces, fêtes).
Sans pâtissier sur juin-juillet-août.
Plus de 70 % du CA en vente à emporter.
Surface : Environ 110 m2.
Loyer : Moins de 2 000 €/ mois.
Terrasse : 14 places assises, exposée au soleil.
Panier moyen : 6,45 €.
Un laboratoire fonctionnel et bien équipé.
Deux laboratoires distincts : Boulangerie et pâtisserie/ tourier.
Une cave transformée en bureau + deux caves de stockage.
Équipements complets : Façonneuse, pétrin, balance, fontaine à eau, four à pain 4 sols, double four à chaleur tournante, congélateur négatif 4 portes, chambres de pousse, tour réfrigéré 6 portes avec marbre, laminoir.
Un magasin attractif et bien agencé.
Surface de vente entretenue avec crédence en pierre et bois.
Vitrine de 6 mètres offrant une bonne visibilité.
Fenêtre donnant sur l'axe piéton pour maximiser l'exposition.
Plonge indépendante équipée, servant aussi de réserve (environ 6 m2).
Comptoir en inox et machine à café.
Un environnement dynamique et porteur.
Plus de 550 commerces à proximité (restaurants, hôtels, chocolateries, galeries d'art, agences, coiffeurs…).
À quelques mètres de la mer.
Potentiel de développement.
Ouvrir 7j/7 et le dimanche après-midi.
Exploiter les périodes de fermeture actuelles (1 semaine en juillet, 3 semaines en octobre).
Développer une activité btob.
Etendre l'offre glaces, limonades et pâtisseries l'après-midi
renforcer la vente additionnelle avec une gamme de produits secs.
Prix net du vendeur : 380 000 €.
Honoraires du cabinet de 8 % TTC soit 6,67 % HT en sus.
| CA en 2024 | 439 000 € |
