Situé dans un secteur recherché, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans. Dernier chiffre d?affaires : 325k€ Deux salariés sont actuellement en poste Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. cet ensemble immobilier développe une surface totale d?environ 300m2 et offre de nombreuses possibilités d?exploitation. Le rez-de-chaussée propose une belle surface commerciale de plain-pied de 180m2, actuellement utilisée en local commercial, complétée par une cave de 50m2 idéal pour le stockage ou les besoins logistiques liés à une activité professionnelle. Le bien sera libre de toute occupation à la vente, permettant une reconversion selon votre projet : activité commerciale, bureaux ou transformation en habitation (sous réserve des autorisations). L?étage, accessible depuis le local ou via un accès indépendant, offre 120m2 supplémentaires entièrement aménageables selon les besoins : logement, bureaux ou espace complémentaire à une activité professionnelle. Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé en 2023 indique une classe Énergie D (186 kWh/m2/an) et une classe GES B (5 kg CO?/m2/an). L?ensemble bénéficie d?une structure saine et d?un bon état général, des travaux seront nécessaires en fonction du projet envisagé. Prix de vente du fonds de commerce 274000€ FAI, prix net vendeur 250000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC du prix de vente soit 24000€ TTC Le prix de vente des murs commerciaux : 750400€ FAI, prix de vente net vendeur : 700000€, les honoraires à la charge de l?acquéreur s?élevant à 7,2 % TTC, soit 50400€ TTC. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CANLER Mélanie, salariée habilitée de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier ? Carte professionnelle T no CPI 1310 2021 000 000 093 (CCI Nice Côte d?Azur). Garantie SOCAF. Référence annonce : 001315-CM. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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