Toulouse (31000) : A vendre boucherie traditionnelle (ou tout commerce de proximité) est indispensable à la vie du village.
Située en plein coeur du village, emplacement n°1.
Les habitants déplorent sa fermeture et attendent sa réouverture avec impatience.
Surface : 61 m2.
Grande vitrine : Plus de 8 mètres linéaires, avec vitrine réfrigérée de 8 ml.
Emplacement central offrant une bonne visibilité.
Local à rafraîchir, mais présentant un bon potentiel.
Idéal pour : Boucherie, traiteur, épicerie fine, fromagerie, ou tout commerce alimentaire.
À l’étage :
Un appartement commercial d’une surface de 75 m2, déclaré en usage commercial.
Ce bien peut être aménagé en laboratoire, atelier, ou loué séparément.
Des travaux importants sont à prévoir.
Conditions financières :
Loyer local commercial : 1 500 € TTC/ mois.
Loyer appartement : 990 €/ mois.
Pas-de-porte : 25 000 €.
Honoraires d’agence : 6 000 €.
Les atouts :
- En plein centre du village.
- Clientèle fidèle et attachée au commerce.
- Bon potentiel de relance et de rentabilité.
- Possibilité de logement ou d’activité complémentaire à l’étage.
