Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement no1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159m2 Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190m2, aux beaux volumes, Combles aménageables de 27m2, Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement no1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159m2 Appartement : 190m2 Combles aménageables : 27m2 Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Énergétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 340 m²
