A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m2 divisible à 1000 m2, situé à Portet-sur-Garonne, au cœur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.
Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250m2 entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative.
Les points forts : Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37).
Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15min.
Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix).
Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5m).
Stationnement : 34 places de parking privatives.
Caractéristiques techniques : Surface totale : 2 097m2 au sol + 171,4m2 de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage).
Hauteur libre : 6mètres.
Résistance au sol : 3,5 t/m2 (RDC) et 350 kg/m2 (mezzanine).
Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé.
Conditions financières : Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT.
Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus).
Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque.
