Champforgeuil (71530) : A louer bâtiment commercial ou industriel situé dans une zone d'activité à Champforgeuil.
Possibilité de louer tout ou partie des locaux.
Possibilité également d'acquérir une partie des murs.
Situé à proximité de l'accès à l'autoroute A6, dans une zone dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement favorable.
Tous commerces sont acceptés.
Un nouveau bail sera rédigé.
Caractéristiques :
- Surface totale divisible : 1 174 m2.
- Surface du terrain : environ 1 000 m2.
- Stationnement possible pour environ 20 véhicules minimum.
Actuellement, les locaux se composent de :
Cellule A : partie commerciale pouvant servir de showroom, d'une surface de 427 m2.
Cellule B : espace bureaux avec sanitaires, d'une surface de 267 m2.
Cellule C : atelier ou entrepôt, d'une surface de 480 m2.
Conditions de location :
Location cellule A et/ ou cellule B : 60 € HT/ m2 / an, soit :
Cellule A : 2 135 € HT/ mois.
Cellule B : 1 335 € HT/ mois.
Location cellule C : 2 500 € HT/ mois.
Conditions d'acquisition :
Possibilité d'achat des cellules A + B : 450 000 € net vendeur.
En cas de location, la taxe foncière sera à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Franchise de loyer à négocier.
Frais d'agence :
En cas d'achat : 5 % HT du montant de la transaction.
En cas de location : 15 % HT du montant d'une année de location hors charges.
Taxe foncière annuelle : 4 500 € pour la totalité du bâtiment (à proratiser en cas de location partielle).
