Belle opportunité d'acquisition pour ce bâtiment situé dans une zone artisanale à Échiré, à proximité immédiate de Niort.
La surface totale est de 450 m² composée de la manière suivante :
- 30 m² : 2 bureaux, salle de pause, vestiaires et sanitaires
- 420 m² : atelier
- Mezzanine de 80 m²
Le bâtiment est construit sur un terrain de 2 130 m².
Bâtiment en structure métallique, isolation complète bicouche avec isolation phonique (murs et plafond). 2 portes sectionnelles (3 × 3 et 4,50 × 4), 2 portes de service. Site sécurisé : entièrement clos, caméras de surveillance, alarme intérieure.
Enrobé sur l'essentiel du terrain, adapté au passage des poids lourds, et parking devant le bâtiment.
Montant du loyer annuel : 35 000 € HT ; taxe foncière : 1 200 €.
Le bâtiment est actuellement loué avec un bail précaire en cours jusqu'au 30/09/2027.
Prix de vente du bâtiment : 534 928 € FAI
Honoraires agence TTC : 35 928 € (7,20 % TTC)
Prix net vendeur : 499 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
