Loire Atlantique - Paimbœuf (44560) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, PMU et FDJ avec les murs commerciaux situés à 25 minutes de Saint-Nazaire et 15 minutes de Saint-Brévin. Parking gratuit juste devant le commerce.
Un charmant commerce de 60 m², idéalement situé face à la Loire.
Les murs commerciaux de 200 m², sont composés :
- Au rez-de-chaussée : D'un commerce, d'une cave, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande pièce pouvant servir de chambre.
- A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie.
- Le tout sur une parcelle de 600 m².
Fermeture le dimanche après-midi et le mercredi : Confort de vie préservé.
Affaire pouvant être tenue seul(e) ou en couple.
L'ensemble est présenté au prix de 270 000 € HAI soit un prix net vendeur de 245 000 € et 25 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
- Le local commercial est présenté au prix de 209 000 € HAI, soit un prix net vendeur de 190 000 € et 19 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de
l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 61 000 € HAI, soit un prix net vendeur de 55 000 € et 6 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge
de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 200 m²
Loyer annuel : 14 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui