Pyrénées Atlantiques - Pau (64000) : A vendre un fonds de commerce de bar ‑ tabac situé en plein cœur de la ville, est très visible.
Points forts :
- Activités variées : Bar, tabac, FDJ, PMU, presse.
- Surface de 192 m2 et terrasse de 25 m2.
- Rentabilité immédiate.
Emplacement hyper‑passant assurant une clientèle locale, étudiante et touristique.
Une opportunité pour un professionnel :
- La surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité cœur.
- Le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires.
- L'EBE élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive.
Charges maîtrisées.
Possibilité de vendre les murs afin de sécuriser l'investissement.
Reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac.
Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800 € soit 233 € par mois.
| EBE | 180 000 € |
