Vente de bar, tabac, FDJ, PMU, presse situé sur une place principale d'une importante commune limitrophe Calvados - Eure.
établissement exploité en couple avec 3 CDI.
2 locaux regroupent les activités, la presse étant dans un commerce indépendant.
Aucun concurrence dans un rayon de 10 kms.
Bail neuf pour le bar/tabac et de 2023 pour la presse.
Un grand logement de fonction de 4 chambres au-dessus de chaque commerce, soit 2 vastes appartements au total.
Ouverture 6,5 jours hebdo - un roulement avec le personnel permet aux gérants de s'absenter 2/3 jours par semaine. Congés annuels par roulement également.
Agencements récents et très qualitatifs (2021 & 2023) - aucun travaux à envisager.
20 places assises + 40 en terrasse - PMR dérogation ok.
Volumes importants de 150 hecto / an et 600 kg de café - aucun contrat brasseur.
Sécurité maximale : Alarme, vidéo, vitres blindées, rideaux électriques, brouillard, etc.
- Commission tabac : 200 keuros brut.
- CA bar : 200.000 euros.
- EBE de 265.000 euros.
Murs commerciaux en option.
Apport personnel nécessaire d'environ 280.000 euros.
Vente du fonds de commerce : 770.000 euros, les honoraires d'agence inclus.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 20
Nombre de places en terrasse : 40
Loyer annuel : 25 700 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui