Douzy (08140) : A vendre fonds de commerce d'un bar, tabac, presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel.
établissement dynamique et polyvalent proposant : Bar avec Licence IV.
Convivialité et animations régulières.
Tabac, presse, FDJ, activité complémentaire stable.
Produits diversifiés : CBD, chicha, cigarettes électroniques.
Service de récupération de colis.
Atout attractif pour la clientèle.
Espace billard et soirées événementielles.
Ambiance conviviale et fidélisation.
Atouts du local :
Cour aménageable de 20 m2 pour événements, barbecues, anniversaires.
Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration.
Appartement T4 de 70 m2 au-dessus du commerce.
Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait).
Grenier aménageable.
Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement.
Chiffres et rentabilité :
Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse.
Potentiel de rémunération de 3 500 €/ mois (42 000 €/ an).
Après charges et remboursement d'un crédit.
Aucune exclusivité avec des fournisseurs.
Liberté de négociation pour optimiser les marges.
