A vendre, dans une commune rurale de Charente-Maritime disposant des commerces essentiels, grosses zones de chalandises, un bar, tabac, FDJ, presse, petit PMU pour un CA global supérieur à 200 000 Euros et un EBE (R) à 104 000 Euros.
Local, mobilier et agencements rénovés en 2022.
36 places à l'intérieur et 25 en terrasse.
Beau logement de 160 m2 avec cuisine et salle à manger, 4 chambres et WC, grandes dépendances, garage et grand jardin.
Acquisition des murs permettant de capitaliser avec un appartement type 2 supplémentaire loué 450 Euros / mois.
Bonnes conditions d'exploitation :
- 1,5 jour de fermeture par semaine, 4 semaines de congés, plus fermeture méridienne chaque jour.
Cet établissement est situé en ZRR (nombreux avantages fiscaux).

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 36
Nombre de places en terrasse : 25
Loyer annuel : 13 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui