Vente de bar, tabac, FDJ dans un village dynamique en Lot-et-Garonne.
Un établissement polyvalent situé au cœur d'un village actif du Lot-et-Ggaronne, sur un axe central face à la mairie et à la place du marché. Sa position stratégique entre deux pôles urbains du département lui assure une fréquentation constante, mêlant clientèle locale, de passage et touristique. L'environnement fortement commerçant et la proximité du marché dominical renforcent la visibilité et l'attractivité du site.
Le commerce regroupe plusieurs activités : Bar Licence IV, tabac, jeux FDJ/loto, PMU, quotidiens, billard, relais colis et point vert.
L'exploitation est aujourd'hui tenue par le cédant seul, sans salarié, avec des horaires réduits depuis juin 2024.
Les locaux, de plain-pied et aux normes PMR, comprennent une salle principale avec comptoir, un espace billard réaménagé en 2022, une grande terrasse ombragée d'environ 180 m2 et un garage. L'ensemble est entretenu, fonctionnel et équipé (vidéosurveillance, rideau métallique automatisé, chauffage aux granulés).
Possibilité d'un logement sur place (hors bail commercial).
Idéal pour un couple souhaitant allier confort de vie et rentabilité en redynamisant ce commerce, lieu emblématique de ce village.
Dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 180 m²
Surface totale : 180 m²
Loyer annuel : 12 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui