Aube (10) : A vendre fonds de commerce bar – tabac – PMU – FDJ, situé dans un secteur résidentiel calme.
Superficie totale de 160 m2 comprenant : 15 places au bar, 35 places en salle, terrasse de 50 places (cour privative), terrain de pétanque, et appartement de 40 m2.
Chiffre d’affaires 2025 (bilan en cours) : 845 000 €.
Tabac : 445 000 €.
FDJ : 305 000 €.
Bar : 172 000 €.
EBE 2024 : 110 000 €.
Clientèle fidèle et discrète.
CA en forte progression.
Loyer attractif : 9 800 € HT/ an.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer mensuel : 816 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui