Orne - La Chapelle-au-Moine (61100), à proximité immédiate de Flers, à vendre un fonds de commerce de bar, tabac, restaurant et FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1, situé sur un axe très passant avec un flux d'environ 6 000 véhicules par jour.
De nombreuses places de stationnement VL et PL sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration de type routier.
L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2010, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour départ à la retraite.
L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle / routière, avec trois salles offrant une capacité totale de 76 couverts.
Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.
Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.
Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables : - Ouverture du lundi au vendredi, de 6h30 à 20h.
- Fermeture le samedi et le dimanche.
- 5 semaines de congés annuels.
- Aucun personnel à reprendre.
- Pas de reprise de stock à l'étage.
Un appartement d'environ 60 m2 comprenant deux chambres, permet une habitation sur place, idéal pour un exploitant ou un couple.
Le bien comprend :
- Les locaux commerciaux exploités en bar, tabac, restaurant, FDJ, disposant de trois salles de restauration, d'un espace bar, de zones techniques et de réserves / stockage un jardin privatif à l'arrière, permettant une exploitation extérieure.
- Un appartement d'environ 60 m2 à l'étage, composé de deux chambres, idéal pour une habitation sur place ou un logement de fonction.
L'immeuble a bénéficié de travaux tels que : Toiture refaite en 2019, électricité rénovée en 2019, chaudière remplacée en 2014 assurant une bonne pérennité du bâti.
Les murs commerciaux sont également à la vente, en complément du fonds, pour un montant de 129 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors les honoraires.
