Guingamp (22200) : A vendre fonds de commerce de bar, tabac, FDJ et restaurant ouvrier (service du midi).
Capacité : 100 couverts, cuisine maison, affaire rentable.
Situé sur un axe passant avec un emplacement de premier choix, sans concurrence directe à proximité, cet établissement polyvalent et reconnu propose une activité complète : Bar, tabac, PMU, FDJ, ainsi qu’un restaurant apprécié, ouvert uniquement le midi.
Établissement entièrement refait en 2015 et conforme aux normes, aucuns travaux à prévoir.
Bar avec plusieurs postes de service et terrasse couverte.
Salle de restaurant spacieuse (100 couverts).
Cuisine entièrement équipée, matériel récent et entièrement entretenu : 3 chambres froides dont 1 négative, légumerie, laverie.
Spécialités maison chaque vendredi.
Clientèle fidélisée et important passage, avec une bonne attractivité le midi.
Parking privé pour la clientèle.
Loyer raisonnable pour le fonds, avec possibilité de louer un appartement au-dessus.
Affaire saine, rentable et existant depuis plus de 15 ans.
En option : Possibilité d’acquérir les murs commerciaux comprenant plusieurs appartements, un garage et un terrain constructible, offrant une opportunité rare d’investissement complet (exploitation + immobilier).
Cession du fonds de commerce à 244 990 € (honoraires à la charge du vendeur).
