Dijon (21000) : A vendre affaire de bar, tabac, jeux, presse située en agglomération dijonnaise.
Bon potentiel et emplacement n°1.
Locaux en bon état.
Axe passant (25 000 voitures/ jour).
Commissions totales nettes supérieures à 145 000 € (dont 105 000 € de tabac nette).
Chiffre d'affaires HT divers + bar : 102 000 €.
Autres chiffres sur demande.
Horaires d'ouverture : 6h00 à 19h30, fermé le dimanche.
Local commercial d'environ 150 m2 en bon état (comme neuf) + bureau/ réserve + sanitaires + cave.
Terrasse extérieure intimiste de 60 m2 (40 places).
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 50/ 60.
Système de sécurité ok.
Vidéosurveillance.
Places de stationnement gratuites devant l'établissement + parkings à proximité.
Effectif global actuel 2 + un mi-temps.
Clientèle qualitative d'habitués ou passage.
Pas de concurrence directe, monopole de secteur.
Emplacement n°1 stratégique.
Possibilité de développer le snacking, terrasse, espace jeux (fléchettes, billard,...), amigo, etc.
Affaire sous exploitée.
Un bail 3/6/9 nouveau sera réalisé.
Loyer : 1 950 € HT/ mois.
Prix du fonds de commerce : 530 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 150 m²
Loyer mensuel : 1 950 € HT hors charges