Marseille 1er (13001) : A vendre une affaire de bar, tabac, loto PMU avec Licence IV, refaite à neuve, toutes aux normes grosses commissions.
Situé au centre-ville.
Avec cuisine toute équipée, nouveauté à développer non exploitée, salle PMU indépendante, appartement/ bureau à l'étage, compris dans le bail.
Situé sur un axe passant, aucun travaux à prévoir (affaire toute refaite, il y a un peu plus d'un an).
Tenue depuis plus de 12 ans par son exploitant.
Loyer : 1 500 €/ mois HT/ HC.
Superficie commerciale, toute aménagée.
Avenir prometteur, avec grands projets de transformation du secteur, prévue par la ville.
Clientèle agréable.
Grosse commissions : Total commissions nettes 2023 de 425 000€.
CA total 2023 : 682 000 €.
EBE retraité : 357 000 € (calculé pour un couple d'exploitants avec 3 salariés).
Prix de vente net du vendeur : 1 400 000 €.
Honoraires du cabinet de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui