Bouches du Rhône - Marseille (13001) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, loto Licence IV dans le bail refait à neuf, avec appartement t2 compris dans le centre-ville, sur un secteur vivant, au milieu de tous commerces (pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, snacks, banques, etc). Arrêt de bus et station de métro à proximité.

Tenu par 1 exploitant seul.
Établissement tout aux normes et tout équipé. Belle superficie commerciale.
Un établissement totalement refait à neuf en 2024 : Commerce et appartement.
Local de 150 m2 au total.
Ouvert de 8h30 à 18h30 (fin de carrière, etc). Fermé tous les samedis après-midi, dimanches et les jours fériés.
Plus de 150 000 € de commissions nettes tabac / FDJ, à développer +++.
Bail neuf résigné en 2025.
Gros potentiel de développement sur les heures et jours d'ouverture, le bar, les produits de la VAP, la démat, le snacking du midi, etc.
Baisse de prix.
- Prix de vente net vendeur de 410 000 €.
- Les honoraires du cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 150 m²
Loyer mensuel : 1 900 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui