Vente d'un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ - bassin d'Arcachon (33).
Situé au cœur d'une ville dynamique du bassin d'Arcachon, ce bar, tabac, FDJ bénéficie d'un environnement attractif toute l'année, avec une forte fréquentation touristique en haute saison. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, un flux constant de clientèle locale et de passage, ainsi qu'un accès facilité avec stationnement à proximité.
Établissement lumineux, entièrement rénové.
Clientèle fidèle et qualitative.
Belle terrasse.
Potentiel de développement complémentaire.
Un logement sur place est envisageable.
Loyer particulièrement attractif sur le secteur.
Vente de marchandises 2025 : 286 000 euros.
Commissions nettes 2025 : 190 000 euros dont tabac net : 115 000 euros.
EBE retraité 2025 : 212 000 euros (2 salariés en place).
Prix du fonds de commerce : 880 000 euros.
Apport conseillé : 300 000 euros.
Affaire idéale pour un couple ou un duo d'associés, accompagnés de 2 salariés à temps plein.
Excellente rentabilité et cadre de vie privilégié sur le bassin d'Arcachon.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 18 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui