Eure - Le Neubourg (27110) : Situé en centre-bourg, dans un environnement dynamique en ville à la campagne, à vendre un fonds de commerce de bar - tabac avec petite terrasse bénéficiant d'une belle visibilité. Son emplacement stratégique, son parking à proximité et ses commerces voisins en font un point incontournable du secteur.
- Exploitation idéale pour 1,5 à 2 personnes.
- Fermeture 1,5 jour par semaine (qualité de vie préservée).
- Logement possible (à réaménager selon vos envies).
- Loyer modeste : 930 € (commerce + logement).
Une affaire agréable, régulière, avec un vrai levier de progression sur l'activité bar.
Des chiffres solides :
- Chiffre d'affaires : 190 000 € à 200 000 € HT.
- CA bar : 65 000 € (fort potentiel de développement).
- Commission totale : 95 000 €.
- Tabac : 58 000 €.
- Jeux FDJ : 30 000 €.
- EBE : 85 000 €.
Idéal pour un couple souhaitant booster le développement tout en conservant un cadre de vie serein.
Prix de vente cohérent de 260 000 € + 8,77 % d'honoraires HT à la charge des acquéreurs.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer mensuel : 930 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui