Le Temple-sur-Lot (47110) : A vendre fonds de commerce multi-activités au cœur d'un village dynamique (ZRR) situé au centre d'un village du Lot-et-Garonne classé en zone de revitalisation rurale (ZRR).
Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement central stratégique, avec stationnement à proximité immédiate et une clientèle locale fidèle et régulière.
L'établissement développe plusieurs activités complémentaires assurant une fréquentation continue tout au long de la journée : alimentation de proximité sous enseigne, débit de tabac, presse, jeux, ainsi qu'un espace bar avec Licence IV.
A cela s'ajoutent divers services de proximité, renforçant son rôle essentiel au sein de la commune.
Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble et offre un cadre convivial particulièrement apprécié en période estivale.
D’une surface intérieure d’environ 233 m2, le local est entièrement agencé et comprend un espace magasin, une salle de bar accueillante, un laboratoire, une chambre froide, plusieurs réserves fonctionnelles, des espaces de circulation optimisés ainsi que des sanitaires, dont un accès conforme aux normes PMR.
Le matériel et les installations sont complets, entretenus et immédiatement opérationnels, permettant une reprise dans des conditions sereines, sans investissement lourd à court terme.
Le bail commercial est consenti par la commune, avec un loyer mensuel attractif et en adéquation avec le niveau d’activité.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,56 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 225 000 €.
- Emplacement central avec stationnement facile, activités diversifiées générant plusieurs sources de revenus, clientèle régulière et ancrage local fort, outil de travail complet et fonctionnel, classement en ZRR offrant des avantages fiscaux potentiels, et potentiel de développement (amplitude horaire, offre complémentaire, animations…).
