Héric (44810) : A vendre restaurant, bar-tabac, loto.
Caractéristiques principales :
Surface totale de 292 m2 répartie sur 3 niveaux, avec un terrain attenant de 2 000 m2 comprenant un parking pouvant accueillir des poids lourds, un garage et un champ non constructible de 2 000 m2.
L’activité, établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, est en bon état.
Le bien se compose comme suit : Sous-sol avec vaste cave utilisée pour le stockage.
Rez-de-chaussée comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ et terrasse de 16 places dans un cadre verdoyant.
Etage avec logement entièrement rénové de 90 m2, lumineux.
Atouts majeurs : Fonds de commerce et murs disponibles à l’achat, parking spacieux pour véhicules et poids lourds, et potentiel de développement important : Animation en soirée, optimisation des activités tabac/ FDJ, et possibilité de création de logements type Airbnb (autorisation déjà obtenue).
