VENDÉE – BAR / RESTAURANT / Française des jeux – Bord de Nationale – Fonds de commerce Idéalement situé en bordure de nationale sur un axe à fort trafic, à proximité du littoral vendéen, ce bar-restaurant avec point Française des jeux représente une belle opportunité de reprise bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier et constant. Entièrement de plain-pied, l'établissement propose une activité de bar et Française des jeux ainsi qu'un service restaurant le midi et le soir en fin de semaine. L'espace bar, bien distinct du restaurant, dispose de plusieurs places assises. La capacité d'accueil totale dépasse les 120 couverts, répartis entre deux salles climatisées en intérieur et une terrasse en cour intérieure au calme, protégée par des stores bannes. Un hall d'accueil et une cave complètent l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée au gaz, permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Une pièce annexe desserts et un coin plonge avec lave-vaisselle professionnel complètent l'ensemble. Un appartement de 83m2 inclus dans la vente, comprenant trois chambres, une pièce de vie, une salle de bain et des toilettes, permet de vivre sur place dans un confort appréciable. Exploitation adaptée à un couple avec trois salariés à temps plein, renforcée par un saisonnier en juillet et août. Les murs sont proposés en option, offrant la possibilité d'un investissement patrimonial complémentaire.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 120 Surface commerciale : 83 m²
Loyer annuel : 24 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui