Pouilly-en-Auxois (21320) : A vendre fonds de commerce d'un restaurant, bar Licence IV, disposant encore d'un bon potentiel.
Affaire pérenne et de bonne rentabilité.
Situé à proximité des hauts lieux de bourgogne tels que Flavigny-sur-Ozerain et Alésia.
Cet établissement en bon état permettra de s’épanouir pleinement au cœur d’une petite ville dynamique et pittoresque.
A disposition :
- La salle de restaurant de 120 m2 d'une capacité de 80 couverts.
- Deux terrasses dont une intimiste et bucolique (patio intérieur) contenant plus de 100 places en tout.
- La cuisine complète, toute équipée de 35 m2.
- Un grand bar fonctionnel.
- Des sanitaires aux normes.
- 1 grande réserve + 1 cave.
- Mobilier de qualité et propre.
- De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
- Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.
- Clientèle fidélisée (80 % locaux/ 20 % touristes).
- Bon potentiel bar (l'établissement n'est jamais ouvert après 22h actuellement, jamais de soirées).
- Etablissement en ZRR permettant de bénéficier de 5 années d'exonération d'IS.
Résultat net : 85 000 €.
EBE avec 4 employés inclus : 121 000 €.
Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression (chiffre d'affaires HT 2024 : 466 000 €).
Loyer : 940 €/ mois, bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034.
Taxe foncière incluse dans le loyer.
Autres chiffres sur demande.
Horaires actuels : Du mercredi au lundi 8h/ 22h00, fermé le mardi, 3 semaines de congés/an.
Accompagnement possible.
Affaire rentable avec un cadre de vie agréable.
Cession du fonds de commerce à 269.000 €, honoraires inclus de 20.000 € à la charge de l'acquéreur, soit 249.000 € net vendeur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 940 € HT hors charges