Rhône - Lyon (69004) : A vendre un fonds de commerce de restaurant - pub - Licence IV sur 116 m2 avec 2 caves de 84 m2 en emplacement N°1 Bis de qualité, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité de l'animation commerciale tout en restant dans un environnement calme et convivial.
Le restaurant de type bistro - pub, plein de cachet, développe une surface totale d'environ 116 m2, répartie comme suit :
- Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m2 pour 60 couverts.
- Cuisine professionnelle de 16 m2, fonctionnelle, avec ouverture directe sur la terrasse.
- Terrasse extérieure de 54 m2, offrant environ 45 couverts, très appréciée de la clientèle.
- 2 caves 1 de 60 m2 avec 24 m2.
- Le bar est équipé de 5 becs à bières, parfaitement adapté à une activité pub, afterwork ou brasserie.
Atout majeur et rare sur le secteur :
- Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires, soirées, événementiel, pub, bar à bières, etc).
Exploitation actuelle :
Ouvert sur 7 services par semaine :
- Mercredi et jeudi soir.
- Vendredi et samedi midi et soir.
- Dimanche : Brunch.
Fort potentiel de progression en élargissant les jours et horaires d'ouverture.
Loyer de 1 651 € / mois (sans TVA).
Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché.
