Restaurant traditionnel au cachet authentique - pierre et poutres apparentes, terrasse, logement de fonction inclus, avec Licence IV et un réel potentiel de développement grâce à une salle à l'étage encore inexploitée.
Une affaire saine implantée à proximité d'un pôle économique majeur de Corrèze.
Restaurant traditionnel bénéficiant d'un cadre chaleureux et authentique - pierre apparente et poutres bois.
Implanté en Corrèze, à proximité d'un pôle économique majeur du département. Un emplacement stratégique au carrefour des grands axes du territoire, fidélisant une clientèle locale et de passage.
Les locaux :
- Cadre authentique, cuisine fonctionnelle.
- Salle de restaurant en pierre et poutres bois avec joli bar à l'entrée.
- Cuisine professionnelle organisée en trois espaces distincts : Plonge, cuisine, pizza.
- Chambre froide positive et négative - capacité de stockage adaptée.
- Espace vestiaire et stockage dédiés.
- Toilettes homme-femme séparées.
- Café et bière en mise à disposition.
La capacité - fort potentiel de développement :
- 50 couverts en salle.
- De 20 à 25 couverts en terrasse.
- Une vingtaine de couverts supplémentaires à l'étage.
- Salle actuellement inexploitée, véritable levier de croissance immédiat (banquets, groupes, événementiel).
- Logement de fonction avec terrasse à l'étage - résidence sur place ou revenu locatif complémentaire.
Les conditions de reprise :
- Licence IV incluse dans la vente du fonds de commerce - valeur juridique rare et différenciante.
Les données financières :
- Chiffre d'affaires : 226 000 euros.
- EBE retraité : 65 230 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 97 000 euros, soit un multiple d'environ 1,5× l'EBE retraité - un positionnement particulièrement attractif pour un repreneur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 25
Logement de fonction présent : oui