Saint-Malo (35400) : A vendre fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé dans une rue passante de Saint-Malo.
D'une surface d'environ 100 m2 répartis sur deux niveaux, l'établissement se compose de deux salles accueillantes ainsi que d'une terrasse.
Il offre une capacité de 34 couverts en intérieur et 20 en extérieur.
Le bien dispose d'une Licence IV, d'une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur (extraction, gaz de ville), ainsi que de deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer mensuel : 2 500 € HT.
Taxe foncière : environ 1 800 € par an.
Prix de vente : 495 000 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un bon passage.
Affaire saine avec beau potentiel de développement.
