Charente Maritime - La Rochelle (17000) : Situé dans un secteur prisé, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Emplacement dans une zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces.
La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire.
Local avec 54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200 m2 environ, 150 m2 de surface commerciale.
La cuisine possède différents espaces : Distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir.
L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement.
Un établissement du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar.
Personnel en place. Équipe professionnelle.
Caractéristiques :
- Ouvert actuellement 5 jours sur 7 ; clientèle d'affaires, de passage et riverains.
- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes.
- Charges / provisions de charges : 80,00 €.
- Loyer parking extérieur privatif : 100 € net de taxes.
- Droit de terrasse : 60 € par an.
- Gros potentiel de développement : After works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas.
Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement.
Évolution constante du chiffre d'affaires :
- CA N : 370 529 € HT.
- CA N-1 : 349 228 € HT.
Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas.
Option envisageable :
- Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif.
Établissement avec un véritable cadre de travail où possibilité rapidement de prendre des marques et développer l'activité au rythme souhaité.
| CA | 371 000 € |
