Vendée - Les Herbiers (85500) : A vendre le fonds de commerce d'un bar - restaurant offrant un bon potentiel, situé en emplacement stratégique à seulement 12 minutes en voiture d'un parc à thème de renommée mondiale et à une heure des plages.
Situé à Les Herbiers, dans une zone dynamique et touristique, le restaurant-bar exploité uniquement le midi (5 services par semaine) offre un bon cadre de vie et un potentiel de développement considérable.
Actuellement fermé le soir, les week-ends, les jours fériés et 5 semaines par an, l'établissement présente de nombreuses possibilités d'évolution, notamment en période touristique.
Les atouts :
- Salle de restaurant séparée de 120 couverts, privatisable pour banquets ou événements.
- Salle de bar moderne et chaleureuse.
- Terrasse de 50 m2.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Normes PMR et sécurité ok.
- Espaces annexes : Vestiaires, buanderie, salle de pause.
- Parking autocars à 100 m, idéal pour développer des partenariats avec autocaristes.
- Aucun travaux à prévoir.
Un bon potentiel de croissance :
- Ouverture possible en soirée et le week-end.
- Développement de la clientèle touristique et événementielle.
Exploitation idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Les murs sont disponibles à la vente.
L'immeuble est constitué de la partie commerce et de deux appartements entièrement rénovés et équipés avec entrée et compteurs indépendants, pour location saisonnière ou meublée.
Prix de vente des murs : 460 960 € FAI.
Prix du fonds de commerce (bar - restaurant) : 199 440 €.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Affaire du midi uniquement
Nombre de places en salle : 120
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 300 m²
Surface totale : 300 m²
Loyer mensuel : 1 605 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui