Loire Atlantique - La Chapelle-sur-Erdre (44240) : A vendre les murs commerciaux et le fonds de commerce de bar - restaurant du midi avec logement bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar - restaurant du midi avec Licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au Nord de Nantes. Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.
Caractéristiques des murs commerciaux :
- Surface cadastrale : 382 m2.
Immeuble comprenant :
- Rez-de-chaussée : Bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée.
- Étage : Appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain).
Locaux entretenus et outil de travail fonctionnel bénéficiant d'une très bonne visibilité en cœur de ville.
Fonds de commerce :
- Activité de restaurant du midi (5 services / semaine).
- Cuisine traditionnelle - produits frais.
- Capacité de 70 couverts en salle et 30 places au bar.
- 2 terrasses (~50 places).
- Clientèle locale fidèle.
- Équipe en place.
Chiffres d'affaires :
- CA 2025 : 247 k€.
- CA 2024 : 260 k€.
- CA 2023 : 236 k€.
Ventilation du prix :
- Fonds de commerce : 165 000 € net vendeur.
- Murs commerciaux : 340 000 € net vendeur.
- Prix global (cession indissociable) : 505 000 € net vendeur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Affaire du midi uniquement
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²
Logement de fonction présent : oui