Rhône - La Mulatière (69350) : A vendre un bar - restaurant idéalement situé à La Mulatière (métropole de Lyon), directement sur les quais de la Saône ; un emplacement recherché qui allie passage, visibilité et cadre de bord de fleuve.
La commune de La Mulatière profite d'un environnement vivant, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur attractif pour la restauration (à 10 min à pied de Perrache).
Concept « cuisine maison », dans un quartier de proximité, avec une clientèle locale fidélisée, ambiance conviviale.
Le bien d'une surface d'environ 115 m2 comprend :
- Une salle principale accueillante avec bar et mobilier chaleureux, décor bois /chaleureux.
- Une salle voûtée en pierres apparentes, qui apporte un charme très marqué, idéale pour un repas à ambiance ou une clientèle fidèle.
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à exploiter, ce qui réduit le temps d'installation pour un repreneur.
- Une terrasse extérieure sur les quais, offrant une belle visibilité et une opportunité d'exploitation en terrasse.
Bail commercial 3/6/9 en cours, assurant une continuité d'exploitation.
Vente des murs et du fonds de commerce : L'acquéreur récupère l'ensemble, ce qui constitue un véritable actif immobilier et droit au bail.
Points forts à mettre en avant :
- Emplacement « bord de fleuve » rare et attractif : cadre agréable, ambiance pleine de vie.
- Charme des lieux : Voûte en pierre apparente + décor authentique = valeur ajoutée esthétique.
- Matériel de cuisine opérationnel : Installation prête à l'emploi.
- Terrasse avec passage potentiel important ; atout pour le développement (déjeuner, apéro, terrasse d'été).
- Outil clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une affaire sans repartir de zéro.
L'achat de murs permet une valorisation patrimoniale intéressante, en complément de l'exploitation.
Informations complémentaires :
- Surface : ~ 115 m2.
- Bail : 3/6/9.
- Vente : Murs + fonds de commerce.
- Prix de vente : 75 000 € pour le fonds de commerce et 255 000 € pour les murs.
Idéal pour : Restaurateurs, couples ou trio souhaitant reprendre une affaire avec un bon emplacement et du cachet.
Profil recherché :
- Reprise par un professionnel de la restauration ou un duo motivé, souhaitant exploiter un restaurant de quartier, conserver la cuisine maison, voire développer un nouveau concept tout en profitant du cadre (terrasse + bateaux / transport fluvial à proximité).
Un futur lieu : Charme, emplacement ; opportunité prête à démarrer.
