Surface : 74m2 Lieu : En plein centre de Lyon premier arrondissement A proximité : à proximité de l'Hotel de ville, proche du principal axe de passage du centre-ville « Avenue de la République » avec emplacement 1 bis, très bien desservi par les transports en commun. Bar, restaurant et clubs à proximité, quartier résidentiel avec clientèle d'habitués. Type d'activité autorisé : Le local est idéal pour une activité de restauration et bar, pour les professionnels du métier. Aération/Extraction : Il a un conduit d'aération avec extraction en façade. Licence : Restaurant Licence 3 Normes : Entièrement aux normes NB de couvert : 34 couverts intérieurs et 18 couverts extérieurs sur terrasse Activité possible : Toutes possibilités de restauration et de bar Atouts majeurs : Emplacement, terrasse et intérieur spacieux et bien entretenu Cuisine : Équipée aux normes avec système d'extraction et matériel renouvelé régulièrement Bail 3/6/9 renouvelé en Mars 2026 Personnel à reprendre : 4 employés à reprendre Chiffre d'affaires : 370K en 2024 potentiel encore à développer avec concept différenciant et amplitude horaire Loyer : 14 449€ HT et HC/ an soit 3 604€ HT et HC/ trimestre Charges locatives : 40 € /HT /MOIS Prix : 252 000€ Un outil de travail clés en main pour les professionnels du métier sur un emplacement très dynamique avec beaucoup de passage. Lieu de rendez-vous réputé pour les résidents et passants alentours. Opportunité rare en plein centre-ville de Lyon. Dossier complet sur demande – Affaires à saisir -contactez moi sur les coordonnées ci-jointes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 34 Surface commerciale : 74 m²