Paris (75005) : Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5ème arrondissement de Paris, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant d'environ 100 m2 bénéficiant d'un emplacement premium, porté par une clientèle mixte étudiante, touristique et résidentielle à fort passage.
Le bien est réparti sur deux niveaux et offre un important potentiel de développement encore sous-exploité :
Rez-de-chaussée :
- Une salle de restauration d'environ 32 couverts.
- Une cuisine fonctionnelle d'environ 5 m2, équipée d'une extraction 400 mm.
- Un petit bar en façade, contribuant à l'attractivité du lieu.
Sous-sol :
- Sanitaires privés et publics.
- Espaces de stockage.
- Une seconde salle aujourd'hui non exploitée, permettant de créer environ 40 couverts supplémentaires, offrant ainsi un levier de croissance immédiat après réorganisation.
Le loyer mensuel de 3 100 € est particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement et de la surface globale, ce qui en fait une opportunité dans ce secteur.
Grâce à son extraction et à sa configuration, le local permet tous types de cuisines et conviendra aussi bien à un projet de restaurant traditionnel, bistronomique, cuisine du monde ou concept étudiant à fort débit.
Points forts :
- Paris 5ème.
- Emplacement à fort passage.
- Local d'environ 100 m2 sur deux niveaux.
- 32 couverts en salle avec un potentiel de 40 couverts supplémentaires.
- Extraction 400 mm.
- Loyer très attractif pour le secteur.
- Fort potentiel de développement immédiat.
