Côtes d'Armor - Saint-Brieuc (22000) : Au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier recherché, à vendre le fonds de commerce d'un bar - restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier choix, avec une belle visibilité et un environnement dynamique, profitant de la fréquentation régulière d'une clientèle locale et touristique.
Installé dans un immeuble à colombages plein de charme, ce bar-restaurant offre un cadre authentique et chaleureux.
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil intéressante avec : Une terrasse ensoleillée d'environ 50 places, une salle intérieure d'environ 25 couverts, un bar, une cuisine ouverte. Un ensemble fonctionnel et exploitable immédiatement.
Un bien mixte avec logement :
- L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans la présence d'un appartement duplex t3 comprenant 2 chambres, inclus dans le bail commercial. Ce logement permet notamment de résider sur place, offrant ainsi un réel confort d'exploitation pour le futur acquéreur.
Cette configuration commerce et logement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un logement au cœur de Saint-Brieuc.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres de 128 000 € net vendeur. Ce prix s'entend hors les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence de 13 056 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de présentation de 141 056 €, les honoraires d'agence inclus. Les frais d'acte en sus.
L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
