Au cœur d'un quartier particulièrement animé de Boulogne-Billancourt, découvrez ce tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade récemment rénovée et une large vitrine. L'espace commercial d'environ 20m2, parfaitement agencé, est équipé d'un double comptoir, d'une borne PMU de dernière génération et du service NICKEL, garantissant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le sous-sol de 27m2 accueille une réserve fonctionnelle ainsi qu'une salle de vidéosurveillance. L'établissement affiche un chiffre d'affaires régulier et pérenne, supérieur à 2,7M€ depuis plusieurs années, témoignant de la solidité de l'activité et de la fidélité de la clientèle. Loyer : 2 100 € HT par mois. En complément, il est possible de louer un studio de 25m2 situé dans la même copropriété pour 700 €/mois, idéal comme logement de fonction. Une affaire saine, rentable et parfaitement tenue, offrant un fort potentiel à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clés en main dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine. Une opportunité rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 829 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 799 985 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 015 € HT + 5 803 € TVA, soit 34 818 € TTC

Surface commerciale : 30 m²
Surface totale : 60 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui