Idéalement situé au cur dun village dynamique, cet établissement bénéficie dun flux continu mêlant habitants, travailleurs et visiteurs de passage. Son environnement commercial attractif, soutenu par des commerces complémentaires, des services publics et une vie associative active, crée un écosystème propice à une fréquentation constante. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes reliant la Dordogne à la Gironde, renforce son attrait et ouvre la voie à un fort potentiel de développement. Avec une clientèle locale fidèle et un trafic saisonnier en progression, létablissement offre un cadre parfait pour exploiter une activité rentable, authentique et durable. Entièrement rénové récemment, il constitue une opportunité idéal pour travailler à deux dans une affaire saine et bien implantée. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Loyer annuel : 13 707 € HT hors charges| CA en 2024 | 160 000 € |
| EBE en 2024 | 71 000 € |