Chiffre d'affaires : 120k - EBEr : 51k - BAR DE VILLAGE - TABAC Française des jeux PRESSE LICENCE IV – FINISTÈRE (29) L’ACTIVITÉ : Bar de VILLAGE sous LICENCE IV, associant BAR, TABAC, PRESSE, JEUX Française des jeux et PMU, exploité sans SALARIÉ. Le CHIFFRE D’AFFAIRES d’environ 120k HT et la MARGE BRUTE de 72% reflètent une CLIENTÈLE D’HABITUÉS. L’EMPLACEMENT : Situation en PLEIN CENTRE BOURG, sur la PLACE PRINCIPALE à proximité de la MAIRIE, au cœur d’une COMMUNE DYNAMIQUE d’environ 1600 HABITANTS. L’établissement joue un rôle de COMMERCE DE PROXIMITÉ et de LIEU DE VIE, avec un FLUX RÉGULIER de CLIENTÈLE LOCALE et un bon ANCRAGE dans la VIE DU VILLAGE. L’ESPACE COMMERCIAL : Rez-de-chaussée d’environ 100M2 avec SALLE DE BAR offrant une CAPACITÉ d’accueil confortable, complétée par RÉSERVE, CAVE et ESPACES DE STOCKAGE. Le BAR est ÉQUIPÉ (TIREUSE, MACHINE À CAFÉ, LAVE-VERRE, MEUBLES RÉFRIGÉRÉS, MEUBLE TABAC, MEUBLE PRESSE), une petite TERRASSE en façade permet de valoriser la LICENCE IV aux beaux jours. L’ENSEMBLE constitue un OUTIL OPÉRATIONNEL immédiatement exploitable. LES PLUS : – CLIENTÈLE D’HABITUÉS ET BON ANCRAGE LOCAL – EXPLOITATION SANS SALARIÉ, CHARGES DE PERSONNEL MAÎTRISÉES LES AXES DE DÉVELOPPEMENT : – ANIMER DAVANTAGE LE BAR ET LA LICENCE IV (TERRASSE, ÉVÉNEMENTS) – AJUSTER CERTAINES FERMETURES POUR CAPTER PLUS DE PASSAGE /// CONTACTEZ-NOUS pour plus d’informations et organiser des visites ! /// *** PRIX HONORAIRES INCLUS - ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS ***

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer annuel : 13 802 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non