A vendre : Un fonds de commerce de bar, tabac, presse, loto proche de toutes commodités.
Affaire d'angle.
Emplacement prime.
Superficie de 160 m2.
Il est composé de : (RDC 80 m2)
Surface de Vente 80 m2.
Réserve, cuisine, vestibule.
Appartement au 1er étage 80 m2.
50 Places (25 intérieur/ 25 en terrasse).
Loyer de 2 100 € TCC/mois.
Bail 3/6/9 : 21/01/2028.
Ouvert 6/7 : Fermé Dimanche + Tous les jours fériés.
5 semaines de congés annuel.
CA 2023 : 164 128 €.
Commission tabac net 47 003€ /an.
FDJeux : 31 783 €.
Télécartes/ Tabletterie : 994 €.
Presse : 1 323 €.
Marchandises, Bar : 82 298 €.
Affaire à saisir EBE sur la dernière année 60 000 €.
Affaire exceptionnelle, fort potentiel de développement.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 25
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer annuel : 25 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui