Metz (57000) : A vendre murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un bon passage piéton et d'une visibilité optimale.
Ce local de 73 m2 est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.
Loyer annuel HT/ HC : 22 035 €.
Taxe foncière à la charge du locataire, bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034.
Conditions financières :
Prix de vente : 285 000 € FAI.
Honoraires inclus : 5,85 % HT/ 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité : 7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.
- Situé sur une rue piétonne dynamique du centre de Metz, locataire en place et bail longue durée, fiscalité allégée (TF locataire).
- Surface recherchée : 73 m2, investissement patrimonial simple et lisible, un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en cœur de ville.
