Dinan (22100) : A vendre fonds de commerce hôtel-bar-restaurant offrant une bonne opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement rentable avec des possibilités d’évolution.
Situé dans un secteur dynamique.
Description de l’établissement :
Capacité restaurant : environ 40 couverts.
Licence : Licence IV.
Surface totale du bâtiment : environ 308 m2.
Rez-de-chaussée : salle de restauration, bar, cuisine, bureau.
Entrée indépendante sécurisée (digicode) pour la partie hôtel.
Partie hôtel :
8 chambres de 10 à 15 m2 :
1 chambre avec 2 lits simples.
1 chambre avec 1 lit simple + 1 lit double.
1 chambre double.
1 chambre avec 2 lits simples.
1 chambre avec 1 lit double + 1 lit simple.
1 chambre double.
1 chambre familiale (2 lits doubles + 2 lits simples).
Annexes :
Appartement de fonction.
Chambre “salarié”.
Chambre actuellement utilisée en buanderie.
Equipements et conformité :
Electricité des chambres entièrement refaite.
Détecteurs de fumée avec identification par chambre.
Installation gaz conforme (remplacement récent).
Machine à café propriété du fonds.
Fournisseur bière et matériel de tirage : Cozigou.
Contrat en place pour la lutte contre les nuisibles.
Exploitation :
Exploitation possible en hôtel-restaurant saisonnier ou en restaurant seul avec logement sur place.
Points à prévoir :
Travaux programmés en novembre (fermeture prévue de 2 semaines pour assainissement).
Honoraires : 9,00 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV Nombre de chambres : 8
Nombre de places en salle : 40
Surface commerciale : 308 m²
Surface totale : 308 m²

Points fort :

Licence IV.
Configuration flexible (hôtellerie ou restauration seule).
Logement sur place.
Bon potentiel de développement.

Logement de fonction présent : oui