Bas-Rhin, au cœur d'un quartier de Strasbourg (67100) : Situé dans l'un des emplacements les plus dynamiques du quartier, à vendre un local de café, bar, petite restauration bénéficiant d'un flux constant grâce à sa position idéale entouré de commerce.
Notoriété et image :
- L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, renforcée par de très bons avis Google.
- Ambiance soignée, clientèle fidèle et environnement commercial attractif.
Points forts de l'exploitation :
- Terrasse premium : 30 places située en zone piétonne, calme, agréable et très fréquentée.
- Accessibilité totale.
- Local de 70 m2 de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, sanitaires inclus.
- Bail renouvelé en février 2026 sécurité et visibilité pour les 9 prochaines années.
- Loyer avantageux.
- Charges fixes très faibles ; un atout rare dans le secteur.
- Activité et rentabilité parfaitement adaptée à la saison estivale : glaces artisanales, granitas, produits à forte marge.
- Matériel et mobilier en état neuf ; aucun investissement à prévoir.
- Installation tout électrique, conforme aux normes en vigueur.
Un potentiel de croissance immédiat :
- L'activité est aujourd'hui exploitée uniquement en journée, avec une fermeture à 19h.
Le repreneur dispose de leviers de développement très importants :
- Licence boissons : Possibilité d'ajouter une carte de vins et bières (non exploitée à ce jour).
- Horaires élargis : Ouverture possible jusqu'à 21h selon le bail.
- Vente à emporter et livraison : Activation des plateformes type Ubereats / Deliveroo.
