RARE – Bar / Restaurant clés en main · Licence IV · Grande terrasse · Sans voisinage – Secteur Grand AnnecyÀ saisir : fonds de commerce de bar et/ou restaurant entièrement équipé et aménagé (clés en main), idéalement implanté sur une zone passante du bassin annécien, avec parking. Atout rare et différenciant : licence IV incluse et absence totale de voisinage immédiat — une configuration idéal pour une exploitation en soirée sans contrainte : ambiance, DJ, concerts et événementiel. L'établissement se développe sur environ 206m2 en duplex (salle, cuisine professionnelle, mezzanine) et offre une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un bar d'été. Décoration soignée et matériel récent et complet (cuisine professionnel, bar intérieur et extérieur, climatisation, système de sonorisation, vidéosurveillance) : aucun investissement de travaux à prévoir, exploitation immédiate. Le lieu profite d'une double clientèle — actifs et bureaux le midi, clientèle de proximité et soirées en soir — et d'un fort potentiel de repositionnement en bar d'ambiance / musical, parfaitement servi par la licence IV, l'isolement acoustique et les aménagements déjà en place. Bail commercial neuf de 9 ans, sécurisé. Idéal pour un exploitant ou un groupe recherchant un concept bar et/ou restauration, sans contrainte de remise à niveau. Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Marc JACQUINAgent commercial (Entreprise individuelle)

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 206 m²